2025年11月28日現在

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	第45期	第46期	第47期	第48期 （予想）	第49期 （予想）
	2024年 6月期	2024年 12月期	2025年 6月期	2025年 12月期	2026年 6月期
営業収益 (百万円)	17,644	19,580	20,803	20,321	20,663
経常利益 (百万円)	7,531	8,791	10,329	9,400	9,566
当期純利益 (百万円)	7,530	8,790	10,329	9,400	9,566
分配金総額 (百万円)	7,578	7,912	7,916	-	-
総資産額 (百万円)	536,871	538,271	544,024	-	-
純資産額 (百万円)	273,704	274,917	273,333	-	-
自己資本比率 (%)	51.0	51.1	50.2	-	-
1口当たり純資産額 (円)	274,479	275,695	277,267	-	-
1口当たり分配金額 (円)	7,600	7,935	8,030	2,090	2,127

• 予想については、現時点における運用状況の予想であり、分配金の額を保証するものではありません。
• 金額は単位未満の数値を切捨てして表示しています。

市況環境

オフィス賃貸市場

オフィス賃貸市場においては、企業業績が好調なこと並びに快適性及び機能性等を備えたオフィス空間への需要が高まっていること等から、テナントの拡張移転及び館内増床等が増加しており、東京都心部の空室率は低下を続けています。また、平均賃料も多くのエリアで上昇しています。東京周辺部及び地方都市においても同様の傾向が見られます。

商業施設賃貸市場

本投資法人が投資対象としている都市型商業施設においては、物価上昇を背景にしたコストの上昇及び人手不足等の影響が一部で見られるものの、経済活動の正常化及びインバウンド需要の高まり等により来店客数及び売上は増加傾向にあり、賃料増額の事例も増えてきています。
ホテルにおいては、訪日客数が過去最高水準を示すなど旺盛なインバウンド需要に支えられ、引き続き堅調に推移しています。

不動産売買市場

金利上昇、建築費の高騰等が懸念される環境下ではあるものの、売買市場においては、国内外投資家の旺盛な投資意欲を背景に、活発な取引が継続されています。インバウンドによる旅行需要の高まりが顕著なホテルに加えて、賃貸市場の好調が続くオフィスについても、賃料のアップサイドを期待した取引が活発化してきており、本投資法人の投資対象となる優良物件は品薄状態であるなか、厳しい取得環境が続いております。今後の物価、金利動向及び国内外の各種経済政策が市況に与える影響を引き続き注視しながらも、投資対象資産の多様化及び資産の入替えなど、効果的な物件取得方法の模索が続いています。