ポートフォリオサマリー
ポートフォリオの概要
2026年6月30日現在
| 物件数 | 賃貸可能面積 | テナント数 | 稼働率 | NOI利回り | 償却後利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 65 | 48.3 万㎡ | 1,243 | 99.5 % | 4.5 % | 3.7 % |
ポートフォリオの状況
東京の好立地オフィスビルを中心に、エリア、グレード、アセットクラス、賃料水準などにおいて、分散の効いた強固なポートフォリオを構築
グレード及びアセット別比率（全物件）
エリア別比率（全物件）
賃料単価別比率（オフィス）
最寄駅からの徒歩分数比率（全物件）
- 上記グラフの比率は、取得価格に基づいて算出しています。
- 比率は、小数点第2位を四捨五入して記載しています。
- ビルクラスの定義は、TRIMが独自に定めた基準であり、以下の通りです。
対象エリア：東京23区内
Sクラス：下記Aクラスのうち、規模・立地・築年数などを総合的に勘案
Aクラス：延床面積10,000坪以上、1フロア面積300坪以上
Bクラス：1フロア面積200坪以上
Cクラス：1フロア面積100坪以上200坪未満 - 「賃料単価別比率（オフィス）」は、グランフロント大阪を除いた比率を掲載しています。
主要テナントトップ10
| 順位 | テナント名 | 入居物件名称 | 期末賃貸面積（㎡） | 期末全賃貸面積 に占める割合 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 東京建物株式会社 | 新宿スクエアタワー 新宿センタービル 東京スクエアガーデン オリナスタワー 中野セントラルパークイースト 川崎ダイスビル グランフロント大阪（北館）（注3） |
75,387 | 15.6% |
| 2 | 株式会社西友 | 田無アスタ | 31,121 | 6.4% |
| 3 | 大成有楽不動産株式会社 | ライズアリーナビル センシティビルディング |
24,075 | 5.0% |
| 4 | 株式会社イトーヨーカ堂 | JPR武蔵小杉ビル | 19,740 | 4.1% |
| 5 | 三菱地所株式会社 | 大手町フィナンシャルシティ ノースタワー ザ ロイヤルパーク キャンバス 名古屋 グランフロント大阪（うめきた広場・南館）（注3） グランフロント大阪（北館）（注3） |
9,157 | 1.9% |
| 6 | 株式会社Olympicグループ | 武蔵浦和ショッピングスクエア | 9,558 | 2.0% |
| 7 | タワーレコード株式会社 | JPR渋谷タワーレコードビル | 8,076 | 1.7% |
| 8 | 有限会社東京プライムステージ | 大手町タワー（底地） | 7,875 | 1.6% |
| 9 | 阪急電鉄株式会社 | グランフロント大阪（うめきた広場・南館）（注3） グランフロント大阪（北館）（注3） |
- | - |
| 10 | 株式会社マルエツ | キュポ・ラ本館棟 | 5,963 | 1.2% |
- 共有ビル等については、本投資法人の保有に係る面積を記載しています。
- 面積は記載未満の桁数は切り捨てて記載し、比率その他の数値については記載未満の桁数で四捨五入して記載しています。
- グランフロント大阪（うめきた広場・南館）及びグランフロント大阪（北館）については、共有者等の同意を得られていないため、期末賃貸面積は非開示としており、上表の期末賃貸面積には計上していません。