ポートフォリオ一覧

2021年12月31日現在

期中取得・譲渡物件については、注記もご参照ください。

物件名 所在地 取得価格
(百万円)
投資比率
(%)
鑑定評価額
(百万円)
築年数
(年)
総賃貸可能
面積(m2
NOI利回り
(%)
A-1 兼松ビル
  • 大型
  • スポンサー
東京都
中央区
16,276 3.3 14,900 28.9 8,090.42 3.2
A-2 兼松ビル別館
  • 中型
  • スポンサー
東京都
中央区
2,874 0.6 3,410 28.9 2,291.13 5.6
A-3 JPR人形町ビル
  • 中型
  • スポンサー
東京都
中央区
2,100 0.4 3,040 32.0 2,802.22 6.4
A-4 新麹町ビル
  • 中型
  • スポンサー
東京都
千代田区
2,420 0.5 4,380 37.2 3,319.37 4.9
A-5 JPRクレスト竹橋ビル
  • 中型
  • スポンサー
東京都
千代田区
4,000 0.8 3,790 22.3 3,265.34 3.3
A-6 MS芝浦ビル
  • 大規模
  • スポンサー
東京都
港区
11,200 2.3 15,900 33.9 14,468.38 6.4
A-7 五反田ファーストビル
  • 大型
  • スポンサー
東京都
品川区
2,920 0.6 4,270 32.4 4,241.22 6.7
A-9 JPR市ヶ谷ビル
  • 中型
  • 外部取得
東京都
千代田区
5,100 1.0 4,850 32.8 4,240.37 3.6
A-10 オーバルコート大崎マークウエスト
  • 大型
  • スポンサー
東京都
品川区
3,500 0.7 5,110 20.5 4,088.44 4.9
A-11 新宿スクエアタワー
  • 大規模
  • 外部取得
東京都
新宿区
14,966 3.0 14,800 27.2 19,266.38 4.1
A-12 ビッグス新宿ビル
  • 大型
  • スポンサー・外部取得
東京都
新宿区
15,121 3.0 19,600 36.7 15,227.80 5.1
A-13 アクロス新川ビル・アネックス
  • 中型
  • 外部取得
東京都
中央区
710 0.1 783 27.5 1,253.39 3.2
A-14 新宿センタービル
  • 大規模
  • 外部取得
東京都
新宿区
21,000 4.2 19,000 42.2 8,865.71 3.2
A-15 南麻布ビル
  • 中型
  • スポンサー
東京都
港区
3,760 0.8 3,330 29.6 3,405.73 4.1
A-16 品川キャナルビル
  • 中型
  • スポンサー・外部取得
東京都
港区
2,041 0.4 2,360 13.4 1,870.50 3.7
A-17 六番町ビル
  • 中型
  • 外部取得
東京都
千代田区
2,800 0.6 3,630 30.2 2,501.16 4.4
A-18 JPR原宿ビル
  • 中型
  • 外部取得
東京都
渋谷区
8,400 1.7 10,500 32.8 4,759.80 4.9
A-20 JPR日本橋堀留ビル
  • 中型
  • 外部取得
東京都
中央区
5,100 1.0 6,810 19.6 5,299.88 5.8
A-21 JPR千駄ヶ谷ビル
  • 中型
  • スポンサー
東京都
渋谷区
15,050 3.0 11,900 12.6 6,177.74 3.1
A-22 銀座三和ビル
  • 中型
  • スポンサー
東京都
中央区
3,400 0.7 3,740 39.3 1,896.69 3.4
A-23 大手町タワー(底地)
  • 大規模
  • スポンサー
東京都
千代田区
36,000 7.3 52,500 11,034.78 3.8
A-24 サイエンスプラザ・四番町プラザ
  • 大型
  • スポンサー
東京都
千代田区
2,660 0.5 3,410 26.9 3,325.29 5.7
A-25 芝大門センタービル
  • 大型
  • スポンサー
東京都
港区
4,213 0.8 6,530 28.5 5,401.48 5.9
A-26 東京スクエアガーデン
  • 大規模
  • スポンサー
東京都
中央区
18,400 3.7 20,800 8.8 5,971.73 2.6
A-27 JPR麹町ビル
  • 中型
  • スポンサー
東京都
千代田区
5,750 1.2 6,840 22.9 3,493.67 2.8
A-28 大手町フィナンシャルシティ ノースタワー
  • 大規模
  • スポンサー
東京都
千代田区
11,400 2.3 12,700 9.3 4,191.96 2.9
A-29 東京建物東渋谷ビル (注11-13)
  • 大型
  • スポンサー
東京都
渋谷区
11,300 2.3 12,100 28.7 7,821.01 0.0
A-1 JPR渋谷タワーレコードビル
  • 外部取得
東京都
渋谷区
12,000 2.4 14,200 29.9 8,076.85 4.6
A-3 JPR神宮前432 (注8)
  • 外部取得
東京都
渋谷区
4,275 0.9 4,270 15.9 1,027.33 3.0
A-4 新宿三丁目イーストビル
  • スポンサー・外部取得
東京都
新宿区
2,740 0.6 2,720 14.9 2,347.81 3.2
A-5 有楽町駅前ビルディング(有楽町イトシア)
  • スポンサー
東京都
千代田区
3,400 0.7 3,330 14.2 1,101.92 2.9
A-6 JPR銀座並木通りビル
  • スポンサー
東京都
中央区
10,100 2.0 11,100 13.5 1,665.79 2.5
A-7 FUNDES水道橋
  • スポンサー
東京都
千代田区
3,250 0.7 3,390 6.5 1,367.56 2.7
B-1 アルカイースト
  • 大規模
  • スポンサー
東京都
墨田区
5,880 1.2 7,070 24.8 7,022.76 4.8
B-2 JPR千葉ビル
  • 中型
  • スポンサー
千葉県
千葉市
2,350 0.5 1,830 31.0 5,541.49 6.7
B-3 JPR横浜日本大通ビル
  • 中型
  • スポンサー
神奈川県
横浜市
2,927 0.6 2,350 32.2 6,079.73 6.1
B-5 新横浜第二センタービル
  • 中型
  • 外部取得
神奈川県
横浜市
1,490 0.3 2,460 30.4 5,285.84 9.0
B-6 川口センタービル
  • 大型
  • 外部取得
埼玉県
川口市
8,100 1.6 10,600 27.9 15,519.71 7.7
B-7 JPR上野イーストビル
  • 中型
  • スポンサー
東京都
台東区
3,250 0.7 5,740 29.2 6,454.89 7.7
B-8 立川ビジネスセンタービル
  • 大型
  • スポンサー・外部取得
東京都
立川市
3,188 0.6 4,620 27.1 4,588.89 6.4
B-9 ライズアリーナビル
  • 大規模
  • スポンサー
東京都
豊島区
13,131 2.6 17,700 14.9 10,531.10 2.6
B-10 ゆめおおおかオフィスタワー
  • 大規模
  • 外部取得
神奈川県
横浜市
6,510 1.3 7,310 24.8 11,998.77 5.7
B-11 オリナスタワー
  • 大規模
  • スポンサー
東京都
墨田区
31,300 6.3 40,000 15.9 23,987.40 4.9
B-12 JPR横浜ビル
  • 中型
  • スポンサー
神奈川県
横浜市
7,000 1.4 10,200 40.6 6,493.99 6.8
B-13 JPR大宮ビル (注15)
  • 中型
  • スポンサー
埼玉県
さいたま市
6,090 1.2 10,400 12.9 6,871.45 7.7
B-14 センシティビルディング
  • 大規模
  • スポンサー
千葉県
千葉市
13,870 2.8 14,800 28.8 13,271.20 4.8
B-1 田無アスタ
  • スポンサー
東京都
西東京市
10,200 2.1 11,000 26.9 31,121.71 6.5
B-3 キュポ・ラ本館棟
  • スポンサー
埼玉県
川口市
2,100 0.4 2,890 15.9 5,963.00 7.0
B-4 JPR武蔵小杉ビル (注9)
  • スポンサー
神奈川県
川崎市
7,254 1.5 5,500 38.9 19,740.95 4.3
B-5 武蔵浦和ショッピングスクエア
  • スポンサー
埼玉県
さいたま市
4,335 0.9 4,290 16.2 14,960.69 4.9
B-6 川崎ダイスビル
  • スポンサー
神奈川県
川崎市
15,080 3.0 14,100 18.4 12,113.12 3.6
B-7 FUNDES上野
  • スポンサー
東京都
台東区
3,800 0.8 4,000 4.5 1,989.66 4.2
C-1 新潟駅南センタービル
  • 大型
  • スポンサー
新潟県
新潟市
2,140 0.4 2,270 25.8 5,327.50 7.3
C-9 JPR那覇ビル
  • 中型
  • スポンサー
沖縄県
那覇市
1,560 0.3 2,240 30.2 3,945.01 10.5
C-12 損保ジャパン仙台ビル
  • 大型
  • スポンサー
宮城県
仙台市
3,150 0.6 4,870 24.1 7,132.69 8.8
C-13 損保ジャパン和歌山ビル
  • 中型
  • スポンサー
和歌山県
和歌山市
1,670 0.3 1,640 25.4 4,876.35 7.7
C-14 天神121ビル
  • 中型
  • スポンサー
福岡県
福岡市
2,810 0.6 3,940 21.5 3,257.07 6.1
C-17 JPR堂島ビル
  • 中型
  • スポンサー
大阪府
大阪市
2,140 0.4 3,820 28.2 3,917.91 7.6
C-19 JPR名古屋伏見ビル
  • 大型
  • 外部取得
愛知県
名古屋市
4,137 0.8 3,440 30.8 7,086.23 4.6
C-20 薬院ビジネスガーデン
  • 大型
  • スポンサー
福岡県
福岡市
10,996 2.2 22,200 13.0 16,654.33 7.3
C-21 JPR心斎橋ビル
  • 中型
  • 外部取得
大阪府
大阪市
5,430 1.1 4,700 18.9 4,021.63 2.7
C-22 JPR心斎橋ウエスト
  • 中型
  • スポンサー
大阪府
大阪市
3,750 0.8 4,520 35.3 5,695.71 4.2
C-23 グランフロント大阪(うめきた広場・南館)
  • 大規模
  • スポンサー
大阪府
大阪市
11,800 2.4 12,300 8.8 5,290.60 4.2
C-24 グランフロント大阪(北館)
  • 大規模
  • スポンサー
大阪府
大阪市
9,500 1.9 10,100 8.8 8,474.10 3.8
C-1 JPR梅田ロフトビル ※譲渡予定 (注14)
  • スポンサー
大阪府
大阪市
7,800 1.6 8,400 31.7 11,152.18 4.4
C-4 ハウジング・デザイン・センター神戸
  • 外部取得
兵庫県
神戸市
7,220 1.5 7,290 27.5 35,444.13 5.2
C-5 JPR茶屋町ビル
  • 外部取得
大阪府
大阪市
6,000 1.2 8,480 27.6 2,478.42 4.8
合計 496,184 100 587,063 508,449.06
  • (注1)オフィスの取得価格の総額に対する、オフィスの規模(建物1棟の延床面積)毎の取得価格の比率を表わしています。「大規模オフィス」、「大型オフィス」、「中型オフィス」の区分は以下のとおりです。
    大規模オフィス: 延床面積30,000㎡以上
    大型オフィス : 延床面積10,000㎡以上、30,000㎡未満
    中型オフィス : 延床面積3,000㎡以上、10,000㎡未満
  • (注2)「スポンサー」とは、スポンサー、その関連会社及びスポンサーが出資した特別目的会社(SPC)から取得した物件及び、それらからの情報により取得した物件をいいます。「外部取得」とは、「スポンサー」以外の物件をいいます。「スポンサー・外部取得」とは「スポンサー」と「外部取得」を含む複数の得意先から取得した物件をいいます。
  • (注3)取得価格は、不動産売買契約書又は信託受益権譲渡契約書に掲載された譲渡金額を百万円未満切捨てで掲載しており、当該不動産等の取得に要した諸経費及び消費税等は含みません。
  • (注4)投資比率は、JPRが保有する物件の取得価格の総額に対する取得価格の比率をいいます。(期中取得物件を含む)
  • (注5)「総賃貸可能面積」は、JPRが保有する部分の面積を掲載しています。
  • (注6)「NOI利回り」= (不動産賃貸事業収入 - 不動産賃貸事業費用)+減価償却費) )÷ 取得価格
  • (注7)金額及び面積については掲載未満の桁数は切り捨てて掲載し、比率その他の数値については掲載未満の桁数で四捨五入して掲載しています。
  • (注8)「JPR神宮前432」の取得価格については、平成22年6月1日付にて譲渡した土地の一部(取得価格185百万円)を控除しています。
  • (注9)「JPR武蔵小杉ビル」の取得価格については、平成28年10月31日付にて譲渡した土地の一部(取得価格5百万円)を控除しています。
  • (注10)「東京建物東渋谷ビル」の取得分にかかるNOI利回りについては、取得日時点での想定値のため、掲載しておりません。
  • (注11)「取得価格」は、下記の物件については記載時点の数値となり、それ以外の物件については、2021年12月31日時点の数値となります。また合計については、合算したものになります。
    ・東京建物東渋谷ビル 2022年1月18日
  • (注12)「鑑定評価額」は、下記の物件については記載時点の数値となり、それ以外の物件については、2021年12月31日時点の数値となります。また、合計については合算したものになります。
    ・東京建物東渋谷ビル 2021年11月30日
  • (注13)下記の物件については、譲渡済または譲渡予定です。
    ・JPR梅田ロフトビル ①2021年12月24日(60%)②2022年6月30日(30%)③2022年12月23日(30%)
  • (注14)2022年5月1日に大宮プライムイーストからJPR大宮ビルへ名称変更しました。