田無アスタ
B-1 東京周辺部 商業施設 スポンサー
エリア内最大の店舗面積
西武新宿線「田無」駅前にある大型店舗「西友」が入居している商業施設です。
西武「新宿」駅から急行で20分とアクセスに恵まれた「田無」駅は、沿線中
トップクラスの乗降客数を誇り、高い割合で人口が増加してきたエリアです。駅
に近接しながらも、店舗面積は9,000坪超と周辺では最大規模を誇っています。
アクセスマップ
関連プレスリリース
- 2004年4月26日
- 田無アスタにおけるダクト火災の影響に関するお知らせ
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市田無町二丁目1番1号 | ||
|---|---|---|---|
| 構造・階数 | SRC B2/17F | 取得価格（百万円） | 10,200 |
| 延床⾯積（m2） | 80,675.27 | 総賃貸可能面積（m2） | 31,121.71 |
| 竣⼯月 | 1995年2月 | 基準階面積（m2） | 5,057.84 |
| 取得⽇ | 2001年11月16日 | テナント数 | 1 |
| 関連URL | 田無アスタ 専門店街 | ||
- (注1)「構造・階数」の略称は、それぞれ次を表しています。
- Ｓ：鉄骨造、ＲＣ：鉄筋コンクリート造、ＳＲＣ：鉄骨鉄筋コンクリート造
- (注2)取得価格は、不動産売買契約書又は信託受益権譲渡契約書に記載された譲渡金額 を百万円未満切捨てで記載しており、当該不動産等の取得に要した諸経費及び消費税 等は含みません。
- (注3)「延床面積」は、建物一棟全体の面積(他の区分所有者又は共有者の持分を含みます。)を登記簿に基づき記載しています。
- (注4)「総賃貸可能面積」は、JPRの保有に係る面積を記載しています。
運用の状況
| 第36期 | 第37期 | 第38期 | 第39期 | |
|---|---|---|---|---|
| 賃料事業収⼊（百万円） | - | - | - | - |
| 賃貸事業費用（百万円） | - | - | - | - |
| 賃貸NOI（百万円） | 507 | 507 | 335 | 335 |
| 減価償却費（百万円） | 40 | 40 | 40 | 40 |
| 賃貸事業損益（百万円） | 467 | 467 | 294 | 295 |
| 資本的⽀出（百万円） | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 期末稼働率（%） | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 |
| NOI利回り（%） | 9.9 | 10.0 | 6.5 | 6.6 |
| 償却後利回り（%） | 9.1 | 9.2 | 5.7 | 5.8 |
| 鑑定評価額（百万円） | 12,500 | 11,000 | 11,000 | 11,000 |
| 評価損益（百万円） | 5,356 | 3,896 | 3,937 | 3,977 |
| 直接還元利回り（%） | 5.2 | 5.2 | 5.2 | 5.2 |
- (注1)「期末稼働率」＝ 総賃貸面積 ÷ 総賃貸可能面積
- (注2)「NOI利回り」＝ (不動産賃貸事業収入 - 不動産賃貸事業費用)+減価償却費) )÷ 取得価格 (年換算)
- (注3)「償却後利回り」＝(不動産賃貸事業収入 - 不動産賃貸事業費用) ÷ 取得価格 (年換算)
- (注4)「評価損益」＝ 鑑定評価額 - 簿価
- (注5)「直接還元利回り」＝ 直接還元法に基づく還元利回りを記載しています。直接還元法とは、収益還元法(対象不動産が将来生み出すであろうと期待される純収益の現在価値の総和を求めることにより、対象不動産の価格を求める手法)によって収益価格を求める手法のうち、一期間の純収益を還元利回りによって還元する方法です。
- (注6)金額及び面積については記載未満の桁数は切り捨てて記載し、比率その他の数値については記載未満の桁数で四捨五入して記載しています。
- (注7)本物件の賃貸事業収入合計等及び賃貸事業費用合計等については、やむを得ない事情により開示していません。