JPR横浜ビル

B-12 東京周辺部 事務所 中型 スポンサー

横浜駅に近接、来店型テナントに最適の
オフィスビル

日本有数のターミナル駅であるJR「横浜」駅周辺の中でも、特に繁華性が高い
西口エリアに位置しています。
前面道路との間口が広く、視認性、顕示性に優れたビルです。JRほか、各私鉄線から徒歩3分、市営地下鉄からは徒歩1分と交通利便性も非常に高く、来店型の
テナントニーズに適応しています。
2004年に耐震補強を実施し、災害リスク等の安全面においても強化して
います。

アクセスマップ

関連プレスリリース

2010年12月24日
資産の取得(契約締結)に関するお知らせ(東京建物横浜ビル)

物件概要

所在地 神奈川県横浜市西区北幸一丁目5番10号
構造・階数 SRC  B1/9F 取得価格(百万円) 7,000
延床⾯積(m2 8,772.51 総賃貸可能面積(m2 6,493.99
竣⼯月 1981年5月 基準階面積(m2 676.02
取得⽇ 2010年12月27日 テナント数 22
関連URL 東京建物オフィスビル賃貸情報公式サイト
  • (注1)「構造・階数」の略称は、それぞれ次を表しています。
  • S:鉄骨造、RC:鉄筋コンクリート造、SRC:鉄骨鉄筋コンクリート造
  • (注2)取得価格は、不動産売買契約書又は信託受益権譲渡契約書に記載された譲渡金額 を百万円未満切捨てで記載しており、当該不動産等の取得に要した諸経費及び消費税 等は含みません。
  • (注3)「延床面積」は、建物一棟全体の面積(他の区分所有者又は共有者の持分を含みます。)を登記簿に基づき記載しています。
  • (注4)「総賃貸可能面積」は、JPRの保有に係る面積を記載しています。

平面図

運用の状況

第36期 第37期 第38期 第39期
賃料事業収⼊(百万円) 302 290 294 293
賃貸事業費用(百万円) 80 77 126 75
賃貸NOI(百万円) 221 213 168 217
減価償却費(百万円) 31 32 34 40
賃貸事業損益(百万円) 190 180 134 177
資本的⽀出(百万円) 24 20 379 64
期末稼働率(%) 100.0 100.0 98.7 100.0
NOI利回り(%) 6.3 6.1 4.8 6.3
償却後利回り(%) 5.4 5.2 3.8 5.1
鑑定評価額(百万円) 9,580 9,630 9,720 9,930
評価損益(百万円) 2,458 2,519 2,264 2,450
直接還元利回り(%) 4.0 4.0 4.0 4.0
  • (注1)「期末稼働率」= 総賃貸面積 ÷ 総賃貸可能面積
  • (注2)「NOI利回り」= (不動産賃貸事業収入 - 不動産賃貸事業費用)+減価償却費) )÷ 取得価格  (年換算)
  • (注3)「償却後利回り」=(不動産賃貸事業収入 - 不動産賃貸事業費用) ÷ 取得価格  (年換算)
  • (注4)「評価損益」= 鑑定評価額 - 簿価
  • (注5)「直接還元利回り」= 直接還元法に基づく還元利回りを記載しています。直接還元法とは、収益還元法(対象不動産が将来生み出すであろうと期待される純収益の現在価値の総和を求めることにより、対象不動産の価格を求める手法)によって収益価格を求める手法のうち、一期間の純収益を還元利回りによって還元する方法です。
  • (注6)金額及び面積については記載未満の桁数は切り捨てて記載し、比率その他の数値については記載未満の桁数で四捨五入して記載しています。

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