環境への取組み
JPRおよびTRIMでは、環境への配慮が不動産投資運用において重要な課題であると認識しており、保有物件の設備改修や運用改善等を通じて、環境負荷の低減に取り組んでいます。また、施設利用者の快適性や生物多様性にも配慮しながら、環境に優しい運用を図っています。
気候変動
経済活動のグローバリゼーションや人口増加等を背景に、気候変動、資源、水、生態系といった様々な環境問題は深刻化しており、大雨による洪水などの被害により国内の多くの企業にも具体的な影響を及ぼしています。また国際フレームワークの形成も進展しており、パリ協定で採択された2℃目標は企業の気候変動対応の推進力になる一方、法令や規制等の厳格化が予想されています。
かかる気候変動に関する課題が、JPRおよびTRIMの事業に大きな影響を与えるものと認識しています。
方針
JPRとTRIMは、ステークホルダーからの社会的要請と事業領域のふたつの側面から5つマテリアリティ(重要課題)を特定しており、「気候変動への対応」をそのひとつとして掲げています。また、TRIMではサステナビリティ方針においても気候変動に関して策定しています。
環境問題の重要性を認識し、保有資産のマネジメントを通し環境負荷の低減を目指します。
- 省エネルギー・温室効果ガスの削減を推進します。
- 水資源の有効活用や廃棄物の3R(リユース・リデュース・リサイクル)化に努めます。
- 環境に関する情報の積極的な開示に取り組みます。
TCFDへの賛同
TRIMは、金融安定理事会(FSB、Financial Stability Board)によって設立された「気候関連財務情報開示タスクフォース(TCFD、Task Force on Climate-related Financial Disclosures)提言について2021年5月に賛同を表明しました。今後TCFD提言の4つの項目(ガバナンス、戦略、リスク管理、指標と目標)に基づき、気候変動対応がもたらすリスクと機会の分析を行い、その取組みを積極的に開示しています。
マネジメント体制
TRIMは、サステナビリティ規程に従いサステナビリティ委員会を設置しており、同社代表取締役社長を委員長として、原則として年4回開催しています。同委員会では、基本方針の審議や活動のモニタリング、推進体制構築等を実施しています。
戦略
(1)リスクと機会の特定
TRIMは、JPRの気候変動リスクに関する財務的な影響について分析を行い、以下のリスクを特定しました。
リスク・機会の分類 | 特定したリスク | 時間軸 | 影響度 1.5/2℃ | 影響度 4℃ |
---|---|---|---|---|
移行リスク | 炭素税導入によるオペレーションコストの増加 | 中長 | 大 | 大 |
エネルギー価格上昇によるコスト増 | 中長 | 小 | 中 | |
グリーンビル対応の遅れによるテナント退去 | 短中長 | 大 | 小 | |
グリーンビル対応の遅れによる投資家離反 | 中長 | 大 | 小 | |
物理リスク | 慢性的な気温上昇によるエネルギー使用量の増加 | 中長 | 中 | 中 |
水害リスクによる修繕コスト増 | 短中長 | 大 | 大 | |
機会 | グリーンビルディングの賃料増加 | 中長 | 大 | 小 |
省エネ・再エネ対応によるコスト削減効果 | 中長 | 小 | 小 |
(2)シナリオ分析の実施
以下のシナリオで分析しています。
ⅰ. 1.5℃/2℃シナリオ(規制の影響大)
気候変動抑制のため法規制が厳格化されるシナリオ
ⅱ. 4℃シナリオ(気候変動の影響大)
気候変動対策が進まず、自然災害が激甚化するシナリオ
(3) JPRの戦略と目標
TRIMは、気候変動に関するリスクを「移行リスク」と「物理リスク」に分類して対応するとともに、創出される新たな機会を捉えて運用を行っています。
財務への影響 | 環境関連法規制強化により炭素税の課税が行われると、保有物件のオペレーションリスクの増加につながる。 |
---|---|
戦略 |
|
目標(2030年) |
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財務への影響 | グリーンビル対応が遅れると、カーボンニュートラル達成を目指す企業ニーズに応えられないことでテナント退去を招き、賃料共益費等の定額収入の喪失につながる。 |
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戦略 |
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目標(2030年) |
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財務への影響 | グリーンビル対応の遅れにより、金融機関の融資撤退及び投資撤退を招き、資金調達コストが上昇する。 |
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戦略 |
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財務への影響 | 気候変動によって台風や洪水等の水害リスクが上昇すると、保有物件が水害によって被害を受け、改修コストが発生する。 |
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戦略 |
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財務への影響 | 法規制が強化されてテナントの環境性能の高い物件に対する需要が増加し、資産価値および賃貸事業収入が上昇する。 |
---|---|
戦略 |
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目標(2030年) |
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(4)低炭素移行計画
JPRのCO2排出削減の目標は、2030年までに30%削減(原単位ベース、2017年比)としています。当該目標の達成に向けて以下の取組みを推進しています。
目標達成に向けての施策
JPRでは、エネルギー効率の高い設備への改修や運用方法改善などの環境・省エネルギー対策に取り組む一方、温室効果ガス排出数値の測定を実施し、CO2排出削減を推進しています。
エネルギー調達の切換え
- 電力会社の見直し
定期的に現行のCO2排出係数をモニタリングし、契約の見直しによってCO2排出削減に取り組んでいます。なお、CO2排出係数の数値で判断するだけではなく、その根拠、電源構成や係数オフセットの方法についても確認します。 - 再生可能エネルギーの導入
再生可能エネルギーとは、温室効果ガスを排出しない自然由来のエネルギー源のことで、太陽光・風力・地熱・中小水力・バイオマスといったものがそれにあたります。調達コストの増加を抑制しながら再生可能エネルギー100%プラン契約の導入を検討しています。
設備改修による取組み
- 高効率空調設備への更新
空調設備の消費電力量は建物全体に占める割合が高く、特に夏季高温時の電力需要は急激に増加します。JPRおよびTRIMは空調設備更新を計画的に実施しており、経済性・快適性の向上とCO2削減に取り組んでいます。 - LED照明への更新
共用部の照明や誘導灯等にLEDを順次導入しており、消費電力を削減しています。 - 人感センサー付照明機器への更新
人感センサーは人と明るさに反応し、必要な時だけ点灯するため、消し忘れによる消費電力を削減する効果があります。JPRでは、トイレ、給湯室、階段室において、共用部のリニューアルに併せて人感センサーを設置し、不使用時の照明を消灯させ、消費電力削減に努めています。
運用改善による取組み
JPRでは、施設運営においても、共用部における消費電力の削減を目的としたこまめな運転調整や季節に応じた運転制御に取り組んでいます。
区分 | 対策事項 | 主な取組み |
---|---|---|
照明 | 空室不在時のこまめな消灯 | 点灯・消灯基準を作成し、空室・不在時の消灯を促進 |
共用部照明のフロア管理 | 共用部照明を、テナントの利用時間に応じて管理 | |
空調設備 | 冷暖房温度を推奨値に変更 | 冷暖房温度について、適正な設定温度をテナントに推奨 |
空室の空調機電源の遮断 | 空室部分の空調機の電源を遮断し、待機電力の消耗を防止 | |
予熱・予冷時の外気導入停止 | 空調負荷の低減化を図るため、予熱時・予冷時の外気導入を制限 | |
その他設備 | 契約電力の変更 | 契約電力低減のための制御機器の運転方法の見直しを行い、常時待機機器は適宜電源オフを実施 |
コンデンサーによる力率改善 | コンデンサーのこまめな制御によって力率を改善し、電路・変圧器のエネルギー損失を減少 | |
便座ヒーター温度の季節設定 | トイレ洗浄便座のヒーター及び洗浄水温度を管理し、季節ごとの設定温度を調整 | |
外灯等の点灯時間季節別管理 | 屋外照明の自動点滅管理、季節に応じた点灯時間管理を実施 |
建物のレジリエンス対応
TRIMでは原則年1回、保有する全物件(底地を除く)について災害(台風・大雨・洪水・地震等)によるハード面の装備等を現地確認し、新たなリスクの有無等をチェックし、不動産の毀損・滅失および劣化のリスクの回避に努めています。また、定期的にハザードマップの更新状況を確認し、保有物件の所在するエリアのモニタリングを実施するなど災害の予測を通したレジリエンス対応を進めています。
テナントの危機管理
保有する各ビルにおいて定期的に防災訓練を実施し、入居テナントの従業員の迅速な安全確保や災害の拡大防止の措置がとれるよう確認しています。
環境関連データのモニタリング
JPRは環境・省エネルギー対策を推進しつつ、定期的に温室効果ガス排出数値の測定を実施し、CO2排出削減に努めています。
項目・単位 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | 2020年 | |
---|---|---|---|---|---|
電気使用量 | 総量(MWh) | 95,436 | 93,444 | 91,730 | 89,156 |
原単位(MWh/m2) | 0.142 | 0.145 | 0.141 | 0.131 | |
ガス使用量 | 総量(MWh) | 17,908 | 17,992 | 17,008 | 16,352 |
原単位(MWh/m2) | 0.027 | 0.028 | 0.026 | 0.024 | |
熱使用量 | 総量(MWh) | 11,999 | 12,217 | 11,682 | 14,038 |
原単位(MWh/m2) | 0.018 | 0.019 | 0.018 | 0.021 | |
エネルギー使用量 | 総量(MWh) | 125,344 | 123,653 | 120,421 | 119,546 |
原単位(MWh/m2) | 0.186 | 0.191 | 0.185 | 0.176 | |
水使用量 | 総量(m2) | 536,559 | 521,176 | 514,929 | 444,213 |
原単位(m3/m2) | 0.798 | 0.807 | 0.790 | 0.654 | |
Scope1 | 総量(t-CO2) | 3,213 | 3,228 | 3,051 | 2,934 |
原単位(t-CO2/m2) | 0.005 | 0.005 | 0.005 | 0.004 | |
Scope2 (マーケットベース) |
総量(t-CO2) | 53,473 | 47,498 | 46,675 | 43,091 |
原単位(t-CO2/m2) | 0.080 | 0.074 | 0.072 | 0.063 | |
Scope1+2 | 総量(t-CO2) | 56,686 | 50,726 | 49,726 | 46,025 |
原単位(t-CO2/m2) | 0.084 | 0.079 | 0.076 | 0.068 | |
Scope3 | ー | ー | ー | ー | |
カテゴリー1 | (t-CO2e) | ー | ー | ー | 5,744 |
カテゴリー2 | (t-CO2e) | ー | ー | ー | 10,383 |
カテゴリー3 | (t-CO2e) | ー | ー | ー | 8,420 |
カテゴリー4 | (t-CO2e) | ー | ー | ー | 1 |
カテゴリー5 | (t-CO2e) | ー | ー | 2,894 | ー |
カテゴリー6 | (t-CO2e) | ー | ー | ー | 10 |
カテゴリー7 | (t-CO2e) | ー | ー | ー | 11 |
カテゴリー8 | (t-CO2e) | ー | ー | ー | 31 |
カテゴリー9 | (t-CO2e) | ー | ー | ー | N/A |
カテゴリー10 | (t-CO2e) | ー | ー | ー | N/A |
カテゴリー11 | (t-CO2e) | ー | ー | ー | N/A |
カテゴリー12 | (t-CO2e) | ー | ー | ー | N/A |
カテゴリー13 | (t-CO2e) | ー | ー | ー | N/A |
カテゴリー14 | (t-CO2e) | ー | ー | ー | N/A |
カテゴリー15 | (t-CO2e) | ー | ー | ー | N/A |
項目・単位 | 2017 | 2018 | 2019 |
---|---|---|---|
電気使用量(総量(MWh)) | 95,436 | 93,444 | 91,730 |
電気使用量(原単位(MWh/m2)) | 0.142 | 0.145 | 0.141 |
ガス使用量(総量(MWh)) | 17,908 | 17,992 | 17,008 |
ガス使用量(原単位(MWh/m2)) | 0.027 | 0.028 | 0.026 |
熱使用量(総量(MWh)) | 11,999 | 12,217 | 11,682 |
熱使用量(原単位(MWh/m2)) | 0.018 | 0.019 | 0.018 |
エネルギー使用量(総量(MWh)) | 125,344 | 123,653 | 120,421 |
エネルギー使用量(原単位(MWh/m2)) | 0.186 | 0.191 | 0.185 |
水使用量(総量(m2)) | 536,559 | 521,176 | 514,929 |
水使用量(原単位(m3/m2)) | 0.798 | 0.807 | 0.790 |
Scope1(総量(t-CO2)) | 3,213 | 3,228 | 3,051 |
Scope1(原単位(t-CO2/m2)) | 0.005 | 0.005 | 0.005 |
Scope2(マーケットベース)(総量(t-CO2)) | 53,473 | 47,498 | 46,675 |
Scope2(マーケットベース)(原単位(t-CO2/m2)) | 0.080 | 0.074 | 0.072 |
Scope1+2(総量(t-CO2)) | 56,686 | 50,726 | 49,726 |
Scope1+2(原単位(t-CO2/m2)) | 0.084 | 0.079 | 0.076 |
- 各データは、JPRが把握できる範囲の数値を記載しています。
- エネルギー使用量とスコープ1排出量については、非常用発電機燃料由来のものについては対象外です
- 各エネルギー使用量、水使用量、GHG排出量に関しては、オフィスと商業施設の内訳についても検証対象としています。また、各原単位は、JPRの保有持分相当の延床面積に、各年毎の平均稼働率(賃貸面積/賃貸可能面積)を乗じた面積により算出しています。
水資源の保全
JPRでは、トイレや給湯室などの更新時期に合わせて、節水効果の高い器具に切り替えています。また、水使用量の管理については、適切に管理計測しテナントの協力を得ながら使用量の削減に努めています。
なお、保有する一部の物件においては、雨水や中水の再利用設備を備えており、上水使用量の削減を図っています。
項目・単位 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | 2020年 | |
---|---|---|---|---|---|
オフィス | 総量(m3) | 359,744 | 343,353 | 328,094 | 290,620 |
原単位(m3/m2) | 0.709 | 0.709 | 0.673 | 0.565 | |
商業施設 | 総量(m3) | 176,815 | 177,823 | 186,835 | 150,253 |
原単位(m3/m2) | 1.071 | 1.100 | 1.139 | 0.911 | |
合計 | 総量(m3) | 536,559 | 521,176 | 514,929 | 444,213 |
原単位(m3/m2) | 0.798 | 0.807 | 0.790 | 0.654 |
項目・単位 | 2017 | 2018 | 2019 |
---|---|---|---|
オフィス(総量(m3)) | 359,744 | 343,353 | 328,094 |
オフィス(原単位(m3/m2)) | 0.709 | 0.709 | 0.673 |
商業施設(総量(m3)) | 176,815 | 177,823 | 186,835 |
商業施設(原単位(m3/m2)) | 1.071 | 1.100 | 1.139 |
合計(総量(m3)) | 536,559 | 521,176 | 514,929 |
合計(原単位(m3/m2)) | 0.798 | 0.807 | 0.790 |
廃棄物の削減/有害物質管理
廃棄物排出量について
JPRは、産業廃棄物の分別やリサイクルの強化などを通じて、積極的に廃棄物量の削減に取り組んでいます。廃棄物削減においては、テナントや清掃会社と協力し、以下の取り組みを実施しています。
- リサイクル範囲の拡大
- 使用済み蛍光管・乾電池のリサイクル処理
- 分別ルールの徹底
- リサイクル強化・啓蒙活動
廃棄物とリサイクル率
項目 | 2017年 | 2018年 | 2019年 |
---|---|---|---|
年間廃棄物量(t) | 5,137 | 4,950 | 4,813 |
リサイクル率 | 55.7% | 54.9% | 56.4% |
- JPRが保有する物件の内、テナント直接排出の物件で数値の把握ができない物件を除いて集計しています。
- 廃棄物については、2017年度(2017/4/1~2018/3/31)と2018年度(2018/4/1~2019/3/31)、2019年度(2019/4/1~2020/3/31)を記載しています。
- 小規模3物件については、廃棄物データを収集する等の活動を行っていない等の理由から集計対象外としています。
有害物質管理
アスベスト処理
- 2005年7月に石綿障害予防規則(厚生労働省)が施行され、事業主は従業員を就業させる建築物で吹付アスベスト等の飛散する恐れがある場合、除去・封じ込め・囲い込み等の措置を講じることが義務付けられました。
- JPRでは、本規則施行以前から設備改修等の際、アスベスト等吹付材の撤去を進めており、オフィス・廊下等の利用者の使用頻度の高い箇所については、除去・封じ込め・囲い込み等の必要な対策をすべて完了しています。
- アスベスト等の吹付材を含有する物件では、ビル管法に基づく空気環境測定時に、アスベストの状況を継続的に測定し、基準値以下であることの点検・検証を行っています。
- 物件取得においては、売買契約締結までに専門家による調査を実施し、アスベスト等の環境汚染物質が適切に管理されていることを確認しています。
PCB処理
JPRの保有物件においてPCBが含有される場合、その電気機器等を除去した後、関連法令に則り処理を行っています。処理までの期間については、各都道府県環境局のPCB保管・管理基準に基づき適正な保管管理を行っています。
再生可能エネルギーの活用
JPRが保有する東京スクエアガーデンおよびオリナスタワーでは、太陽光発電設備を導入し再生可能エネルギーを活用しています。なお発電量(KWh)は以下の通りです。
物件名 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | 2020年 |
---|---|---|---|---|
オリナスタワー | 5,400 | 5,412 | 5,388 | 4,708 |
東京スクエアガーデン | 4,551 | 4,578 | 3,655 | 3,304 |
- 発電量についてはJPR保有持分相当分の数値です。
東京スクエアガーデン(屋上)
オリナスタワー(太陽光パネル)
壁面や屋上の緑化の推進
JPRでは、JPRブランド戦略の一環として、壁面や屋上など環境に適した植物による緑化を実施しています。都市の自然的環境を創出するとともに、多様な生物の生息の促進を図っています。また、壁面や屋上の緑化は、遮熱効果や建物内の熱負荷を軽減し、冷房による消費電力の削減効果があります。
屋上緑化(センシティビルディング)
テナントとの協働
グリーンリース契約の推進
グリーンリース契約とは、ビルを所有するオーナーとテナントが協働し、省エネなどの環境負荷の低減や執務環境の改善について取り決めることを言います。JPRの賃貸借契約書では、グリーンリース条項を標準化しており、テナントとの協働による環境負荷の低減を進めています。
グリーンリース契約事例(新潟駅南センタービル)
JPRのテナントの中には環境意識の高い企業・団体が入居されており、お互いにWin―winになるようなグリーンリース契約締結を推進しています。新潟駅南センタービルにおいて、個別にグリーンリース契約を締結しました。
ポイントは以下の通りです
- LED照明への切替によるCO2排出及びコストの削減
- 環境負荷軽減による物件のクオリティ向上
PM会社との協働による実効性の向上
環境負荷軽減の取組みを推進するためには、物件の現場で管理運営を行っているPM会社との協働が不可欠です。JPRおよびTRIMでは、PM会社と定期的に情報共有し、省エネ・環境問題の取組みに関する協議を行っています。
また、JPRおよびTRIMでは、サステナビリティに関する啓蒙及び対応力向上を図るためPM会社等を対象とした研修会を開催しています。
不動産投資における配慮
取得時のデューデリジェンスにおける環境リスクの軽減
JPRおよびTRIMでは、新規物件取得時において、売買契約締結までに必ず現地の視察・調査に加え外部の専門家を活用して土壌汚染などの環境や社会的リスクを事前に確認し、そのリスク回避に努めています。なお、スポンサー の東京建物ではグループ環境方針のもと土壌汚染などの環境法令の遵守を徹底する等環境に配慮しています。
都市再生・再開発
都市再生・再開発
JPRでは新規開発プロジェクトへの投資は行いません。
なお、メインスポンサーの東京建物は、自然エネルギー利用や先進的な省エネ技術を積極的に採用した開発を進めるほか、地域の雇用創出や利便性向上などに寄与する再開発にも注力しています。
都市再生・再開発事例(Hareza池袋)
メインスポンサーの東京建物は、2020年7月、東京都豊島区の中心・池袋駅東口近くに、共同事業者の株式会社サンケイビルとともに再開発を行いました。同開発は、地域の文化資産を活用し、歴史・文化を基にした劇場を設置したほか、来訪者が周辺施設を利用し回遊することで、まち全体が再活性化する施策を導入しました。
池袋地域は、商業エリアとして多くの昼間人口を集める半面、ファミリー層減少等の課題を有しており、待機児童解消や公園整備などの「女性や子供にやさしいまちづくり」の促進に賛同し開発を進めました。
また、Hareza池袋は今後、非日常を体験できる劇場都市として、多様な文化を世界に発信する新たな文化発信拠点となり、池袋に新たな賑わいを生み出すことが期待されています。
サステナビリティ認証等
環境認証の取得状況
項目 | 2018年12月 | 2019年6月 | 2019年12月 | 2020年6月 | 2020年12月 | 2021年6月 | 2021年12月 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
物件数 | 17 | 21 | 23 | 26 | 30 | 36 |
43 |
延床面積 | 223,389 | 352,458 | 359,132 | 414,241 | 453,472 | 489,927 | 519,774 |
取得比率 | 34.0% | 53.4% | 54.4% | 60.1% | 65.5% | 71.4% | 74.3% |
DBJ Green Building 認証の取得
「DBJ Green Building 認証」は、ビルの環境性能に加えて、防災や防犯、及び不動産を取り巻く様々なステークホルダーからの社会的要請に配慮した不動産(「Green Building」)の普及促進を目的に、株式会社日本政策投資銀行(DBJ)が独自に開発したスコアリングモデルにより評点化を行い、その上で時代の要請に応える優れた不動産を選定する認証制度です。なお、結果は5段階で評価されます。
DBJ Green Building 認証に関するウェブサイト:http://igb.jp/
物件名称 | 評価ランク | 取得年月 |
---|---|---|
東京スクエアガーデン | ★★★★★ | 2020年7月 |
大手町フィナンシャルシティ ノースタワー | ★★★★ | 2021年10月 |
オリナスタワー | ★★★★ | 2022年2月 |
新宿センタービル | ★★★★ | 2022年2月 |
川崎ダイスビル | ★★★ | 2019年6月 |
JPR千駄ヶ谷ビル | ★★★ | 2022年2月 |
JPR大宮ビル | ★★★ | 2022年2月 |
ライズアリーナビル | ★★★ | 2022年2月 |
ゆめおおおかオフィスタワー | ★★★ | 2022年2月 |
兼松ビル | ★★★ | 2022年2月 |
ビッグス新宿ビル | ★★★ | 2022年2月 |
品川キャナルビル | ★★★ | 2022年2月 |
オーバルコート大崎マークウエスト | ★★★ | 2022年2月 |
CASBEE不動産評価認証の取得
「CASBEE」は建築環境総合性能評価システム(Comprehensive Assessment System for Built Environment Efficiency)の略で、国土交通省の主導のもと、日本で開発・普及が進められている建物の総合的な環境性能を評価するシステムです。省エネルギーや環境負荷の少ない資機材の使用といった環境配慮に加え、室内の快適性や景観への配慮なども含めた建物の品質を総合的に評価します。
本制度の内容等につきまして、以下をご参照下さい。
CASBEEのウェブサイト:http://www.ibec.or.jp/CASBEE/
物件名称 | 評価ランク | 取得年月 |
---|---|---|
武蔵浦和ショッピングスクエア | S | 2019年6月 |
JPR梅田ロフトビル | S | 2019年6月 |
ハウジング・デザイン・センター神戸 | S | 2019年6月 |
JPR麹町ビル | S | 2019年12月 |
FUNDES上野 | S | 2019年12月 |
JPR武蔵小杉ビル | S | 2020年6月 |
損保ジャパン仙台ビル | S | 2020年6月 |
新横浜第二センタービル | S | 2021年6月 |
損保ジャパン和歌山ビル | S | 2021年6月 |
JPR堂島ビル | S | 2021年6月 |
JPR心斎橋ウエスト | S | 2021年6月 |
五反田ファーストビル | S | 2021年12月 |
JPR原宿ビル | S | 2021年12月 |
薬院ビジネスガーデン | A | 2018年6月 |
JPR渋谷タワーレコードビル | A | 2019年6月 |
川口センタービル | A | 2020年6月 |
JPR日本橋堀留ビル | A | 2020年12月 |
JPR千葉ビル | A | 2020年12月 |
JPR横浜日本大通ビル | A | 2020年12月 |
JPR上野イーストビル | A | 2020年12月 |
JPR名古屋伏見ビル | A | 2020年12月 |
JPR心斎橋ビル | A | 2021年6月 |
JPR茶屋町ビル | A | 2021年6月 |
兼松ビル別館 | A | 2021年12月 |
JPR人形町ビル | A | 2021年12月 |
JPR市ヶ谷ビル | A | 2021年12月 |
南麻布ビル | A | 2021年12月 |
JPR横浜ビル | B+ | 2020年12月 |
BELS認証の取得
BELSは、建築物省エネルギー性能表示制度(Building-Housing Energy-efficiency Labeling System)の略で、国土交通省によって制定された「非住宅建築物に係る省エネルギー性能のための評価ガイドライン(2013)」に基づき、第三者機関が非住宅建築物の省エネルギー性能の評価及び表示を的確に実施することを目的とした性能表示制度です。
第三者機関が様々な尺度を基に省エネルギー性能等に関する評価を行い、その結果は星の数(★~★★★★★)により表示されます。
その他受賞等
「花と緑のまちづくり賞」受賞(薬院ビジネスガーデン)
福岡市の都心部にある「薬院ビジネスガーデン」は、その名の通り公開空地を広く設け、空気を緑に染めそうなケヤキの回廊をはじめ、23種類の植栽が四季折々の表情を見せます。施設利用者を問わず寛ぐ人の姿が多い、癒しに満ちた緑の空間です。緑化推進は資産価値の向上と共に、街づくりの一助ともなる取り組みとして力を入れています。【第10回 「花と緑のまちづくり賞」受賞(2013年)】
ビルを囲む植栽(薬院ビジネスガーデン)