ポートフォリオ一覧

2016年12月31日現在

期中取得・譲渡物件については注記もご参照ください。

物件名 所在地 取得価格
(百万円)
投資比率
(%)
鑑定評価額
(百万円)
築年数
(年)
総賃貸可能
面積(m2
NOI利回り
(%)
A-1 兼松ビル
  • 大型
  • 外部取得
東京都
中央区
16,276 3.7 12,900 23 7,994.02 2.9
A-2 兼松ビル別館
  • 中型
  • 外部取得
東京都
中央区
2,874 0.7 2,590 23 2,291.13 4.3
A-3 JPR人形町ビル
  • 中型
  • スポンサー取得
東京都
中央区
2,100 0.5 2,570 27 2,804.56 6.3
A-4 新麹町ビル
  • 中型
  • スポンサー取得
東京都
千代田区
2,420 0.6 3,230 32 3,319.37 5.1
A-5 JPRクレスト竹橋ビル
  • 中型
  • スポンサー取得
東京都
千代田区
4,000 0.9 3,240 17 3,265.34 2.7
A-6 MS芝浦ビル
  • 大規模
  • 外部取得
東京都
港区
11,200 2.5 11,400 28 14,468.38 4.2
A-7 五反田ファーストビル
  • 大型
  • スポンサー取得
東京都
品川区
2,920 0.7 2,520 27 4,241.22 5.5
A-8 福岡ビル (注13)
  • 大型
  • 外部取得
東京都
中央区
2,920 0.7 3,040 26 1,937.40 4.2
A-9 JPR市ヶ谷ビル
  • 中型
  • 外部取得
東京都
千代田区
5,100 1.2 5,080 27 4,235.05 4.3
A-10 オーバルコート大崎マークウエスト
  • 大型
  • 外部取得
東京都
品川区
3,500 0.8 4,580 15 4,088.44 6.6
A-11 新宿スクエアタワー
  • 大規模
  • 外部取得
東京都
新宿区
14,966 3.4 13,800 22 19,284.71 3.3
A-12 ビッグス新宿ビル
  • 大型
  • 外部取得
東京都
新宿区
15,121 3.4 16,200 31 15,216.94 4.4
A-13 アクロス新川ビル・アネックス
  • 中型
  • 外部取得
東京都
中央区
710 0.2 861 22 1,253.39 6.3
A-14 新宿センタービル
  • 大規模
  • 外部取得
東京都
新宿区
21,000 4.8 14,400 37 8,863.98 3.2
A-15 南麻布ビル
  • 中型
  • スポンサー取得
東京都
港区
3,760 0.9 2,690 24 3,405.73 3.2
A-16 品川キャナルビル
  • 中型
  • スポンサー取得
東京都
港区
1,870 0.4 1,840 8 1,700.57 2.9
A-17 六番町ビル
  • 中型
  • 外部取得
東京都
千代田区
2,800 0.6 3,360 25 2,488.36 8.4
A-18 JPR原宿ビル
  • 中型
  • 外部取得
東京都
渋谷区
8,400 1.9 8,510 27 4,763.38 4.2
A-19 東京建物京橋ビル
  • 中型
  • スポンサー取得
東京都
中央区
5,250 1.2 5,810 35 3,551.01 5.4
A-20 JPR日本橋堀留ビル
  • 中型
  • 外部取得
東京都
中央区
5,100 1.2 6,480 14 5,299.89 5.5
A-21 JPR千駄ヶ谷ビル
  • 中型
  • スポンサー取得
東京都
渋谷区
15,050 3.4 11,500 7 6,177.74 2.7
A-22 銀座三和ビル
  • 中型
  • 外部取得
東京都
中央区
3,400 0.8 3,730 34 1,896.69 3.9
A-23 大手町タワー(底地)
  • 大規模
  • スポンサー取得
東京都
千代田区
36,000 8.2 46,000 - 11,034.78 3.7
A-24 サイエンスプラザ・四番町プラザ
  • 大型
  • スポンサー取得
東京都
千代田区
2,660 0.6 3,060 21 3,325.27 5.7
A-25 芝大門センタービル
  • 大型
  • スポンサー取得
東京都
港区
4,220 1.0 5,460 23 5,401.46 6.0
A-26 東京スクエアガーデン (注10~12)
  • 大規模
  • スポンサー取得
東京都
中央区
18,400 4.2 20,000 3 5,985.62 -
A-1 JPR渋谷タワーレコードビル
  • 外部取得
東京都
渋谷区
12,000 2.7 14,100 24 8,076.85 4.7
A-3 JPR神宮前432 (注1)
  • 外部取得
東京都
渋谷区
4,275 1.0 3,930 10 1,027.33 2.5
A-4 新宿三丁目イーストビル
  • スポンサー取得
東京都
新宿区
2,740 0.6 2,710 9 2,347.81 3.4
A-5 有楽町駅前ビルディング(有楽町イトシア)
  • スポンサー取得
東京都
千代田区
3,400 0.8 2,940 9 1,101.92 3.0
A-6 GINZA GATES
  • スポンサー取得
東京都
中央区
10,100 2.3 10,800 8 1,666.55 3.3
A-7 FUNDES水道橋
  • スポンサー取得
東京都
千代田区
3,250 0.7 3,380 1 1,367.56 4.6
B-1 アルカイースト
  • 大規模
  • スポンサー取得
東京都
墨田区
5,880 1.3 6,190 19 7,022.76 3.8
B-2 JPR千葉ビル
  • 中型
  • 外部取得
千葉県
千葉市
2,350 0.5 1,840 25 5,536.18 5.4
B-3 JPR横浜日本大通ビル
  • 中型
  • スポンサー取得
神奈川県
横浜市
2,927 0.7 2,530 27 6,066.53 5.4
B-5 新横浜第二センタービル
  • 中型
  • 外部取得
神奈川県
横浜市
1,490 0.3 1,810 25 5,284.75 8.1
B-6 川口センタービル
  • 大型
  • 外部取得
埼玉県
川口市
8,100 1.8 7,900 22 15,420.07 6.5
B-7 JPR上野イーストビル
  • 中型
  • 外部取得
東京都
台東区
3,250 0.7 4,560 24 6,476.53 7.5
B-8 立川ビジネスセンタービル
  • 大型
  • スポンサー取得
東京都
立川市
3,188 0.7 3,320 22 4,683.40 5.9
B-9 ライズアリーナビル
  • 大規模
  • スポンサー取得
東京都
豊島区
5,831 1.3 7,640 9 6,023.39 6.0
B-10 ゆめおおおかオフィスタワー
  • 大規模
  • 外部取得
神奈川県
横浜市
6,510 1.5 5,970 19 12,000.08 4.9
B-11 オリナスタワー
  • 大規模
  • スポンサー取得
東京都
墨田区
31,300 7.1 35,600 10 23,987.40 4.5
B-12 東京建物横浜ビル
  • 中型
  • スポンサー取得
神奈川県
横浜市
7,000 1.6 7,980 35 6,494.09 6.2
B-13 大宮プライムイースト
  • 中型
  • 外部取得
埼玉県
さいたま市
6,090 1.4 7,580 7 6,871.45 6.5
B-1 田無アスタ
  • スポンサー取得
東京都
西東京市
10,200 2.3 13,400 21 31,121.71 9.9
B-3 キュポ・ラ本館棟
  • スポンサー取得
埼玉県
川口市
2,100 0.5 2,710 10 5,963.00 6.9
B-4 JPR武蔵小杉ビル (注9)
  • 外部取得
神奈川県
川崎市
7,254 1.6 5,530 33 19,740.95 4.0
B-5 武蔵浦和ショッピングスクエア
  • スポンサー取得
埼玉県
さいたま市
4,335 1.0 4,290 11 14,960.69 5.1
B-6 川崎ダイスビル
  • スポンサー取得
神奈川県
川崎市
15,080 3.4 15,500 13 12,116.35 4.7
C-1 新潟駅南センタービル
  • 大型
  • スポンサー取得
新潟県
新潟市
2,140 0.5 2,390 20 5,326.88 7.5
C-4 東京建物本町ビル
  • 大型
  • スポンサー取得
大阪府
大阪市
4,150 0.9 3,330 46 7,158.13 2.9
C-7 JPR博多ビル
  • 中型
  • スポンサー取得
福岡県
福岡市
2,900 0.7 3,080 31 6,568.43 6.7
C-9 JPR那覇ビル
  • 中型
  • スポンサー取得
沖縄県
那覇市
1,560 0.4 1,530 25 3,946.36 6.1
C-12 損保ジャパン仙台ビル
  • 大型
  • スポンサー取得
宮城県
仙台市
3,150 0.7 3,680 19 7,129.14 6.5
C-13 損保ジャパン和歌山ビル
  • 中型
  • スポンサー取得
和歌山県
和歌山市
1,670 0.4 1,700 20 4,875.38 7.9
C-14 天神121ビル
  • 中型
  • スポンサー取得
福岡県
福岡市
2,810 0.6 2,550 16 3,257.73 4.7
C-17 JPR堂島ビル
  • 中型
  • 外部取得
大阪府
大阪市
2,140 0.5 2,580 23 3,930.71 1.1
C-18 JPR博多中央ビル (注13)
  • 中型
  • 外部取得
福岡県
福岡市
1,920 0.4 1,780 23 3,290.42 5.5
C-19 JPR名古屋伏見ビル
  • 大型
  • 外部取得
愛知県
名古屋市
4,137 0.9 2,730 25 7,086.37 3.5
C-20 薬院ビジネスガーデン
  • 大型
  • スポンサー取得
福岡県
福岡市
10,996 2.5 13,900 7 16,654.33 6.1
C-21 ベネトン心斎橋ビル
  • 中型
  • 外部取得
大阪府
大阪市
5,430 1.2 3,950 13 3,842.47 24.8
C-1 JPR梅田ロフトビル
  • 外部取得
大阪府
大阪市
13,000 3.0 14,500 26 18,586.97 5.1
C-4 ハウジング・デザイン・センター神戸
  • 外部取得
兵庫県
神戸市
7,220 1.6 6,930 22 35,444.13 5.2
C-5 JPR茶屋町ビル
  • 外部取得
大阪府
大阪市
6,000 1.4 6,290 22 2,485.79 4.2
合計 439,890 100 457,981 483,235.02
  • (注1)「JPR神宮前432」の取得価格及び敷地面積については、平成22年6月1日付にて譲渡した土地の一部(取得価格185百万円)を控除しています。
  • (注2)オフィスの取得価格の総額に対する、オフィスの規模(建物1棟の延床面積)毎の取得価格の比率を表わしています。「大規模オフィス」、「大型オフィス」、「中型オフィス」の区分は以下のとおりです。
    大規模オフィス: 延床面積30,000㎡以上
    大型オフィス : 延床面積10,000㎡以上、30,000㎡未満
    中型オフィス : 延床面積3,000㎡以上、10,000㎡未満
  • (注3)スポンサー取得とは、スポンサー5社、その関連会社及びスポンサーが出資した特別目的会社(SPC)から取得した物件をいいます。外部取得については、スポンサー等以外からの取得物件をいいます。また、複数の取得先からあった場合、最も取得金額の大きい取得先で掲載しています。
  • (注4)取得価格は、不動産売買契約書又は信託受益権譲渡契約書に掲載された譲渡金額を百万円未満切捨てで掲載しており、当該不動産等の取得に要した諸経費及び消費税等は含みません。
  • (注5)投資比率は、JPRが保有する物件の取得価格の総額に対する取得価格の比率をいいます。
  • (注6)「総賃貸可能面積」は、JPRが保有する部分の面積を掲載しています。
  • (注7)「NOI利回り」= (不動産賃貸事業収入 - 不動産賃貸事業費用)+減価償却費) )÷ 取得価格
  • (注8)金額及び面積については掲載未満の桁数は切り捨てて掲載し、比率その他の数値については掲載未満の桁数で四捨五入して掲載しています。
  • (注9)「JPR武蔵小杉ビル」の取得価格については、平成28年10月31日付にて譲渡した土地の一部(取得価格5百万円)を控除しています。
  • (注10)東京スクエアガーデンの取得分にかかるNOI利回りについては、取得日時点での想定値のため、掲載しておりません。
  • (注11)「鑑定評価額」は、下記の物件については記載時点の数値となり、それ以外の物件については、2016年12月31日時点の数値となります。また合計については、合算したものになります。
    ・東京スクエアガーデン 2016年12月15日
  • (注12)「取得価格」は、下記の物件については記載時点の数値となり、それ以外の物件については、2016年12月31日時点の数値となります。また合計については、合算したものになります。
    ・東京スクエアガーデン 2017年4月4日 (2017年2月1日取得分の価格は9,200百万円、2017年4月4日取得分の価格は9,200百万円です。)
  • (注13)下記の物件については譲渡済みです。
    ・福岡ビル 2017年4月14日 ・JPR博多中央ビル 2017年4月14日