ポートフォリオ一覧

2017年12月31日現在

物件名 所在地 取得価格
(百万円)
投資比率
(%)
鑑定評価額
(百万円)
築年数
(年)
総賃貸可能
面積(m2
NOI利回り
(%)
A-1 兼松ビル
  • 大型
  • 外部取得
東京都
中央区
16,276 3.7 13,800 24.9 7,994.02 3.2
A-2 兼松ビル別館
  • 中型
  • 外部取得
東京都
中央区
2,874 0.7 2,520 24.9 2,291.13 4.6
A-3 JPR人形町ビル
  • 中型
  • スポンサー取得
東京都
中央区
2,100 0.5 2,710 28.0 2,804.56 6.2
A-4 新麹町ビル
  • 中型
  • スポンサー取得
東京都
千代田区
2,420 0.6 3,310 33.2 3,319.37 5.4
A-5 JPRクレスト竹橋ビル
  • 中型
  • スポンサー取得
東京都
千代田区
4,000 0.9 3,330 18.3 3,265.34 3.7
A-6 MS芝浦ビル
  • 大規模
  • 外部取得
東京都
港区
11,200 2.6 11,700 29.9 14,468.38 5.5
A-7 五反田ファーストビル
  • 大型
  • スポンサー取得
東京都
品川区
2,920 0.7 2,780 28.4 4,241.22 7.0
A-9 JPR市ヶ谷ビル
  • 中型
  • 外部取得
東京都
千代田区
5,100 1.2 5,210 28.8 4,235.05 4.5
A-10 オーバルコート大崎マークウエスト
  • 大型
  • 外部取得
東京都
品川区
3,500 0.8 4,940 16.5 4,088.44 6.5
A-11 新宿スクエアタワー
  • 大規模
  • 外部取得
東京都
新宿区
14,966 3.4 14,400 23.2 19,284.71 3.5
A-12 ビッグス新宿ビル
  • 大型
  • 外部取得
東京都
新宿区
15,121 3.5 19,000 32.7 15,227.80 5.1
A-13 アクロス新川ビル・アネックス
  • 中型
  • 外部取得
東京都
中央区
710 0.2 890 23.5 1,253.39 6.6
A-14 新宿センタービル
  • 大規模
  • 外部取得
東京都
新宿区
21,000 4.8 15,800 38.2 8,863.98 3.3
A-15 南麻布ビル
  • 中型
  • スポンサー取得
東京都
港区
3,760 0.9 2,840 25.6 3,405.73 3.2
A-16 品川キャナルビル
  • 中型
  • スポンサー取得
東京都
港区
1,870 0.4 1,870 9.4 1,700.57 4.6
A-17 六番町ビル
  • 中型
  • 外部取得
東京都
千代田区
2,800 0.6 3,410 26.2 2,488.36 6.5
A-18 JPR原宿ビル
  • 中型
  • 外部取得
東京都
渋谷区
8,400 1.9 9,140 28.8 4,763.38 4.6
A-19 東京建物京橋ビル
  • 中型
  • スポンサー取得
東京都
中央区
5,250 1.2 5,720 37.0 3,551.01 5.3
A-20 JPR日本橋堀留ビル
  • 中型
  • 外部取得
東京都
中央区
5,100 1.2 6,720 15.6 5,299.89 5.4
A-21 JPR千駄ヶ谷ビル
  • 中型
  • スポンサー取得
東京都
渋谷区
15,050 3.5 11,800 8.6 6,177.74 2.9
A-22 銀座三和ビル
  • 中型
  • 外部取得
東京都
中央区
3,400 0.8 4,060 35.3 1,896.69 4.4
A-23 大手町タワー(底地)
  • 大規模
  • スポンサー取得
東京都
千代田区
36,000 8.3 47,700 11,034.78 3.7
A-24 サイエンスプラザ・四番町プラザ
  • 大型
  • スポンサー取得
東京都
千代田区
2,660 0.6 3,290 22.9 3,325.29 5.9
A-25 芝大門センタービル
  • 大型
  • スポンサー取得
東京都
港区
4,220 1.0 6,390 24.5 5,401.46 6.0
A-26 東京スクエアガーデン
  • 大規模
  • スポンサー取得
東京都
中央区
18,400 4.2 20,400 4.8 5,985.62 3.5
A-1 JPR渋谷タワーレコードビル
  • 外部取得
東京都
渋谷区
12,000 2.8 14,400 25.9 8,076.85 4.7
A-3 JPR神宮前432 (注8)
  • 外部取得
東京都
渋谷区
4,275 1.0 4,100 11.9 1,027.33 3.0
A-4 新宿三丁目イーストビル
  • スポンサー取得
東京都
新宿区
2,740 0.6 2,820 10.9 2,347.81 3.5
A-5 有楽町駅前ビルディング(有楽町イトシア)
  • スポンサー取得
東京都
千代田区
3,400 0.8 3,140 10.2 1,101.92 3.1
A-6 GINZA GATES
  • スポンサー取得
東京都
中央区
10,100 2.3 10,800 9.5 1,665.79 3.1
A-7 FUNDES水道橋
  • スポンサー取得
東京都
千代田区
3,250 0.7 3,570 2.5 1,367.56 4.4
B-1 アルカイースト
  • 大規模
  • スポンサー取得
東京都
墨田区
5,880 1.4 6,250 20.8 7,022.76 4.3
B-2 JPR千葉ビル
  • 中型
  • 外部取得
千葉県
千葉市
2,350 0.5 1,680 27.0 5,536.18 6.2
B-3 JPR横浜日本大通ビル
  • 中型
  • スポンサー取得
神奈川県
横浜市
2,927 0.7 2,340 28.2 6,079.74 5.7
B-5 新横浜第二センタービル
  • 中型
  • 外部取得
神奈川県
横浜市
1,490 0.3 1,750 26.4 5,284.75 8.5
B-6 川口センタービル
  • 大型
  • 外部取得
埼玉県
川口市
8,100 1.9 8,980 23.9 15,503.27 6.4
B-7 JPR上野イーストビル
  • 中型
  • 外部取得
東京都
台東区
3,250 0.7 4,500 25.2 6,476.53 8.0
B-8 立川ビジネスセンタービル
  • 大型
  • スポンサー取得
東京都
立川市
3,188 0.7 3,810 23.1 4,670.27 6.0
B-9 ライズアリーナビル
  • 大規模
  • スポンサー取得
東京都
豊島区
5,831 1.3 8,500 10.9 6,023.39 5.9
B-10 ゆめおおおかオフィスタワー
  • 大規模
  • 外部取得
神奈川県
横浜市
6,510 1.5 6,510 20.8 12,000.08 4.8
B-11 オリナスタワー
  • 大規模
  • スポンサー取得
東京都
墨田区
31,300 7.2 36,800 11.9 23,987.40 5.0
B-12 東京建物横浜ビル
  • 中型
  • スポンサー取得
神奈川県
横浜市
7,000 1.6 8,260 36.6 6,494.09 6.6
B-13 大宮プライムイースト
  • 中型
  • 外部取得
埼玉県
さいたま市
6,090 1.4 8,380 8.9 6,871.45 7.0
B-1 田無アスタ
  • スポンサー取得
東京都
西東京市
10,200 2.3 12,500 22.9 31,121.71 9.9
B-3 キュポ・ラ本館棟
  • スポンサー取得
埼玉県
川口市
2,100 0.5 2,800 11.9 5,963.00 7.0
B-4 JPR武蔵小杉ビル (注9)
  • 外部取得
神奈川県
川崎市
7,254 1.7 5,740 34.9 19,740.95 4.4
B-5 武蔵浦和ショッピングスクエア
  • スポンサー取得
埼玉県
さいたま市
4,335 1.0 4,290 12.2 14,960.69 5.1
B-6 川崎ダイスビル
  • スポンサー取得
神奈川県
川崎市
15,080 3.5 16,500 14.4 12,116.35 4.6
C-1 新潟駅南センタービル
  • 大型
  • スポンサー取得
新潟県
新潟市
2,140 0.5 2,230 21.8 5,327.50 6.9
C-4 東京建物本町ビル
  • 大型
  • スポンサー取得
大阪府
大阪市
4,150 1.0 3,470 47.9 7,136.30 2.5
C-7 JPR博多ビル
  • 中型
  • スポンサー取得
福岡県
福岡市
2,900 0.7 3,400 32.5 6,570.48 7.1
C-9 JPR那覇ビル
  • 中型
  • スポンサー取得
沖縄県
那覇市
1,560 0.4 1,720 26.2 3,945.83 8.6
C-12 損保ジャパン仙台ビル
  • 大型
  • スポンサー取得
宮城県
仙台市
3,150 0.7 3,950 20.1 7,129.14 8.1
C-13 損保ジャパン和歌山ビル
  • 中型
  • スポンサー取得
和歌山県
和歌山市
1,670 0.4 1,590 21.4 4,876.71 8.1
C-14 天神121ビル
  • 中型
  • スポンサー取得
福岡県
福岡市
2,810 0.6 2,930 17.5 3,257.73 4.7
C-17 JPR堂島ビル
  • 中型
  • 外部取得
大阪府
大阪市
2,140 0.5 3,000 24.2 3,918.15 4.6
C-19 JPR名古屋伏見ビル
  • 大型
  • 外部取得
愛知県
名古屋市
4,137 1.0 2,890 26.8 7,086.37 4.1
C-20 薬院ビジネスガーデン
  • 大型
  • スポンサー取得
福岡県
福岡市
10,996 2.5 16,200 9.0 16,654.33 5.8
C-21 ベネトン心斎橋ビル
  • 中型
  • 外部取得
大阪府
大阪市
5,430 1.2 4,240 14.9 3,949.41 -2.3
C-1 JPR梅田ロフトビル
  • 外部取得
大阪府
大阪市
13,000 3.0 13,900 27.7 18,586.97 4.8
C-4 ハウジング・デザイン・センター神戸
  • 外部取得
兵庫県
神戸市
7,220 1.7 7,260 23.5 35,444.13 5.5
C-5 JPR茶屋町ビル
  • 外部取得
大阪府
大阪市
6,000 1.4 7,120 23.6 2,478.42 4.3
合計 435,050 100 476,050 478,169.25
  • (注1)オフィスの取得価格の総額に対する、オフィスの規模(建物1棟の延床面積)毎の取得価格の比率を表わしています。「大規模オフィス」、「大型オフィス」、「中型オフィス」の区分は以下のとおりです。
    大規模オフィス: 延床面積30,000㎡以上
    大型オフィス : 延床面積10,000㎡以上、30,000㎡未満
    中型オフィス : 延床面積3,000㎡以上、10,000㎡未満
  • (注2)スポンサー取得とは、スポンサー5社、その関連会社及びスポンサーが出資した特別目的会社(SPC)から取得した物件をいいます。外部取得については、スポンサー等以外からの取得物件をいいます。また、複数の取得先からあった場合、最も取得金額の大きい取得先で掲載しています。
  • (注3)取得価格は、不動産売買契約書又は信託受益権譲渡契約書に掲載された譲渡金額を百万円未満切捨てで掲載しており、当該不動産等の取得に要した諸経費及び消費税等は含みません。
  • (注4)投資比率は、JPRが保有する物件の取得価格の総額に対する取得価格の比率をいいます。
  • (注5)「総賃貸可能面積」は、JPRが保有する部分の面積を掲載しています。
  • (注6)「NOI利回り」= (不動産賃貸事業収入 - 不動産賃貸事業費用)+減価償却費) )÷ 取得価格
  • (注7)金額及び面積については掲載未満の桁数は切り捨てて掲載し、比率その他の数値については掲載未満の桁数で四捨五入して掲載しています。
  • (注8)「JPR神宮前432」の取得価格については、平成22年6月1日付にて譲渡した土地の一部(取得価格185百万円)を控除しています。
  • (注9)「JPR武蔵小杉ビル」の取得価格については、平成28年10月31日付にて譲渡した土地の一部(取得価格5百万円)を控除しています。
  • (注10)「築年数」は竣工日における経過日数を求め、これを365日で除して求めています。